Получение ключей

  • 14 Ответов
  • 723 Просмотров

Gleb13

  • Пользователь
  • **
  • 9
    • Глеб
  • Корпус: 4
0
Получение ключей
« 18 Ноябрь 2019, 11:28:02 »
Соседи, интересует насущный вопрос по срокам

Согласно ДДУ пункты:

5.1. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период:
5.1.1. начало периода - 15.09.2019 г.
5.1.2. окончание периода - не позднее 30.11.2019 г.

Готовится ли нам к худшему варианту (выбивание неустоек (пени)) или нет? Успеет ли ПИК в сроки выполнить все свои обязательства?

Артем Носенко

  • Старожил
  • ****
  • 278
    • Артем Носенко
  • Корпус: 3
0
Получение ключей
« Ответ #1: 18 Ноябрь 2019, 22:06:30 »
Числа 29-30 они напишут на сайте "дом сдан" и откроют запись на получение ключей.
Вы конечно сразу побежите записываться, но даты будут только на 15 декабря, якобы уже расхватали.
В зависимости от вашего везения косяков по квартире у вас будет много или очень много. И если вы человек доверчивый, то заедете сразу под "честное пиковское мы все исправим", а если будете против такого обмана, то напишете в акте осмотра все выявленные недостатки и будете ждать исправления, не приняв квартиру. И в том и другом случае ждите минимально эффективную и максимально вялую реакцию от застройщика. Будут тянуть время и брать вас измором и пугать, что вы обязаны принять с косяками, что абсолютная ложь. Если вас таки жизнь заставит, мол переезжать пора по разным причинам, то придется смириться и подписать акт приема-передачи квартиры. И тут вы решите с них стребовать неустойку, ведь на дворе будет уже 20-й год. А вам на это скажут, что вот на сайте написано 29 ноября дом сдан и все мол, не отсудите. Только это очередное вранье, ведь срок по закону считается от даты "надлежащего уведомления", а это когда вы получили заказное письмо с информацией о сдаче дома. Случится это далеко позже 30 ноября. Только не спешите радоваться и бежать в суд, ведь отсудить в прикормленном суде не так-то просто. Пока таких прецедентов не было замечено.  И главное - в этой суматохе не подпишите воровской договор от УК с бешеными ценами на все, что вам не надо. И будьте готовы, что вам будут врать, что без него вам квартиру не дадут.
Удачи вам! Быстрых сроков и всего доброго)

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1657
  • Корпус: 2
+1
Получение ключей
« Ответ #2: 19 Ноябрь 2019, 19:33:38 »
Только не спешите радоваться и бежать в суд, ведь отсудить в прикормленном суде не так-то просто. Пока таких прецедентов не было замечено.
Всё нормально взыскивается по неустойке.
Главное, принять квартиру по передаточному акту только после надлежащего уведомления со стороны РИ и как можно позже от даты передачи квартиры в ДДУ!  ;)

Мне выплатили по решению суда полную сумму неустойки +штраф + моралка + возмещение всех судрасходов, но не РИ сам добровольно, а банк перечислил с их р/счёта. 8)


veni vidi emere

Артем Носенко

  • Старожил
  • ****
  • 278
    • Артем Носенко
  • Корпус: 3
0
Получение ключей
« Ответ #3: 19 Ноябрь 2019, 19:50:01 »
Спасибо за это замечание. Вы вообще мастер судиться! Делитесь опытом с новосёлами)

dimitri

  • Пользователь
  • **
  • 22
0
Получение ключей
« Ответ #4: 20 Ноябрь 2019, 02:02:00 »
Это точно! Респект и уважуха!

Genndy

  • Новичок
  • *
  • 1
    • Геннадий
-1
Получение ключей
« Ответ #5: 20 Ноябрь 2019, 11:03:28 »
Дорогие соседи, какие суды? ПИК прекрасный застройщик, если есть косяки - в течение 40 дней исправят, всё по закону, главное нанимайте хороших приемщиков.

Артем Носенко

  • Старожил
  • ****
  • 278
    • Артем Носенко
  • Корпус: 3
+1
Получение ключей
« Ответ #6: 20 Ноябрь 2019, 15:46:38 »
Сам себя не похвалишь, никто не похвалит

Gleb13

  • Пользователь
  • **
  • 9
    • Глеб
  • Корпус: 4
0
Получение ключей
« Ответ #7: 21 Ноябрь 2019, 12:15:38 »
Мне выплатили по решению суда полную сумму неустойки +штраф + моралка + возмещение всех судрасходов, но не РИ сам добровольно, а банк перечислил с их р/счёта. 8)

Странно, что в досудебном не компенсируют. У меня была такая история с другим застройщиком, мне все выплатили до суда по досудебной претензии. Спасибо за инфу, все правильно, так и должно быть, но надеюсь не дойдет (если ПИКу не все равно, репутация, деньги и пр.).
« Последнее редактирование: 21 Ноябрь 2019, 12:18:10 от Gleb13 »

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1657
  • Корпус: 2
0
Получение ключей
« Ответ #8: 23 Ноябрь 2019, 17:02:26 »
Ничего странного.
Пик не желал и не собирался выплачивать неустойку по досудебной претензии, при том,  что саму мою претензию РИ получил.  Даже наоборот,  эти юристы пика плач ярославны - возражение на иск - прислали в суд. На что был у них расчет,  - непонятно.)
Да здравствуют такие юристы Пика! )))
Значит и у других есть надежда на взыскание не только неустойки,  но и дополнительно на взыскание за моралку со сладким штрафом. )))
« Последнее редактирование: 30 Ноябрь 2019, 23:33:16 от Оранж-Парк »
veni vidi emere

Gleb13

  • Пользователь
  • **
  • 9
    • Глеб
  • Корпус: 4
0
Получение ключей
« Ответ #9: 29 Ноябрь 2019, 09:20:19 »
30 ноября уже близко, ПИК где ключи? >:(

Тата

  • Постоялец
  • ***
  • 125
    • Татьяна
  • Корпус: 4
0
Получение ключей
« Ответ #10: 29 Ноябрь 2019, 09:34:18 »
Со сдачей каждого корпуса сроки все сдвигаются и сдвигаются. Что ждет 10 корпус!

DiBon

  • Ветеран
  • *****
  • 1892
    • Дмитрий
  • Корпус: 2
0
Получение ключей
« Ответ #11: 29 Ноябрь 2019, 20:47:47 »
Началась выдача ключей 4 корпуса. Все в пределах срока :)

https://opguide.ru/2102/nachalo-vydachi-klyuchej-v-4-korpuse/
ЖК «Оранж Парк» Котельники - Справочник жителей - https://opguide.ru

Артем Носенко

  • Старожил
  • ****
  • 278
    • Артем Носенко
  • Корпус: 3
0
Получение ключей
« Ответ #12: 29 Ноябрь 2019, 20:52:25 »
То есть ждите надлежащего уведомления и подавайте в суд на моралку и неустойку. В срок, это если бы все сегодня и завтра получили ключи.

MarinaBir

  • Постоялец
  • ***
  • 139
    • Марина
  • Корпус: 2
0
Получение ключей
« Ответ #13: 01 Декабрь 2019, 19:44:30 »
Раскопали у 4 корпуса. При запуске что то пошло не так?))

Gleb13

  • Пользователь
  • **
  • 9
    • Глеб
  • Корпус: 4
0
Получение ключей
« Ответ #14: 02 Декабрь 2019, 13:32:08 »
Жесть, что там, кто знает?