А кто-нибудь изучал свои ДДУ на предмет санкций за отказ от подписания договора с УК, например, из-за несогласия с одним из пунктов (я о запрете кондея на фасаде)? Посмотрели, вроде ничего страшного за это там не прописано.
Если не подпишете договор с УК, то не выполните условия ДДУ, чем дадите Застройщику право отказать Вам в передаче квартиры (или задержать такую передачу). Всего-то...
Только что обсуждали эту проблему и пришли к интересному выводу.. А как мы сможем подписать договор с УК, еще не являясь собственниками квартир?
Последнюю фразу п.8.4. не могли бы привести здесь?
Изучил нормативную базу, судебную практику и статьи юристов по вопросу установки кондиционера.
...и могу начинать оформление квартиры в собственность...
И как Вы собираетесь "начинать оформление квартиры в собственность" без представителя застройщика?
Документы о переходе прав принимаются Росреестром в присутствии уполномоченных представителей обеих сторон.
Через МФЦ, к примеру. От Застройщика в этом случае нужен акт приёма-передачи и тех. документы.
Вы - первый владелец квартиры в новостройке. Эта квартира не находилась в собственности у застройщика, поэтому он не является второй стороной.
МФЦ принять может что угодно - они не проверяют комплектность документов.Хотите рискнуть - дело Ваше. Да ну? Хотите сказать, что это односторонняя сделка? Нонсенс!У Вас в ДДУ сколько сторон?
Хотите сказать, что это односторонняя сделка? Нонсенс!
У Вас в ДДУ сколько сторон?
А мы запасёмся поп-корном и понаблюдаем... Скорее всего, таких "отказников" будет абсолютное меньшинство и это меньшинство будет обязано подписать договор с УК через суд. С компенсацией судебных расходов УК и Застройщика.
