Порядок приёмки квартир

  • 450 Ответов
  • 55109 Просмотров

Wirtuozzz

  • Ветеран
  • *****
  • 3889
  • Ковальски, доложить обстановку...
    • Михаил
  • Корпус: 7
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #420: 13 Ноябрь 2019, 12:46:48 »
Добрый день, соседи!!! Подскажите, есть ли смысл обращаться в компании по профессиональной приемке квартир? Те, кто уже принимали, подскажите, пожалуйста, много ли выявлено грубых нарушений или ,в основном ,только по окнам? Как думаете, ПИК их устранит качественно или кое-как? Кто- нибудь уже принимал угловые трешки в пятой секции?

После устранения у нас замечаний пик сваркой обосрал всю лоджию, все 18 окон под замену, что они там варили не известно. Должны были всего то отрегулировать окна. Будьте внимательны.
В сообщении выше не хватает запятых, все правильно, вот они  ,,,,,,,,,,,,,,,, :)

Канцев Максим

  • Пользователь
  • **
  • 99
    • Макс
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #421: 13 Ноябрь 2019, 13:15:10 »
Добрый день, соседи!!! Подскажите, есть ли смысл обращаться в компании по профессиональной приемке квартир? Те, кто уже принимали, подскажите, пожалуйста, много ли выявлено грубых нарушений или ,в основном ,только по окнам? Как думаете, ПИК их устранит качественно или кое-как? Кто- нибудь уже принимал угловые трешки в пятой секции?
я решил заказать, в субботу приемка, поэтому в пн/вт будет ответ стоило или нет :)
Теоретически! все найденные замечания ПИК должен устранить в n-дневный срок (сколько там, 30, 45?) после чего по всем неустранённым (или вновь обнаруженным) замечаниям можно идти в суд и истребовать сумму необходимую на их устранение.

Ната Ли

  • Пользователь
  • **
  • 79
    • Наталья
  • Корпус: 4
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #422: 13 Ноябрь 2019, 13:31:00 »
Артем Носенко, и ваш корпус единственный без "охраны"! Уже маленькая победа)

НатальяСC

  • Новичок
  • *
  • 4
    • Наталья
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #423: 13 Ноябрь 2019, 19:13:46 »
Wirtuozzz,   Ну и ну :o вот это качество работ по устранению недоделок!  И что в таком случае делать? Обращаться в суд?  Подскажите,Вы первоначально на приемку организацию по приемке нанимали или все своими силами? Холодные ли внешние стены?

pityai

  • Пользователь
  • **
  • 46
    • Пётр
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #424: 13 Ноябрь 2019, 19:28:06 »
Мы принимали трёхкомнатную квартиру 11.11.19. Акт подписывать не стали. Выявили следующие нарушения:
- на многих окнах плохо закрываются или не закрываются до конца ручки;
- на некоторых окнах дует из мест стыка плинтусов (или типа того) на стёклах;
- на некоторых батареях плохо циркулирует отопление, обратка, которая выходит прямо из радиатора еле тёплая, а на одной батарее вообще холодная;
- вентиляционное отверстие на кухне, частично перекрыто монолитной стеной, возможно так показалось так как оно находится высоко, а смотришь снизу. Лучше приходить со стремянкой.
Входная дверь соседней квартиры также при открытии попадает на нашу дверь, но это в акте мы не указывали.
Также для меня показалось странным, что на нашу квартиру один общий стояк холодной и горячей воды. И воду для кухни нужно вести от этого стояка по полу через квартиру.
Подскажите в предыдущих корпусах было также?
Когда ждал сотрудника ПИК на приемку, познакомился с сотрудником организации, которая занимается приемкой квартир. Он сказал, что по нашему комплексу особых серьёзных замечаний нет и в принципе построено не плохо. Берут они 50 руб. за метр, называются "Новая жизнь". Если здесь можно выкладывать номера телефонов, могу дать его координаты.

НатальяСC

  • Новичок
  • *
  • 4
    • Наталья
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #425: 13 Ноябрь 2019, 19:56:36 »
pityai, спасибо за ответ! подскажите, холодные ли внешние стены( если квартира угловая)? Есть ли щели? Трещины? Что с водой... будем смотреть ... думать...пока не видела!

AnnaVV

  • Пользователь
  • **
  • 47
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #426: 13 Ноябрь 2019, 20:23:54 »
pityai,

У нас все тоже самое. Что делать с перекрытием входной двери, непонятно...

pityai

  • Пользователь
  • **
  • 46
    • Пётр
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #427: 13 Ноябрь 2019, 20:40:51 »
pityai, спасибо за ответ! подскажите, холодные ли внешние стены( если квартира угловая)? Есть ли щели? Трещины? Что с водой... будем смотреть ... думать...пока не видела!
У нас квартира не угловая. Про стены я что-то забыл, не потрогал и щели не посмотрел. Но в квартире в целом тепло. А что с водой поделаешь, боюсь новые стояки тянуть никто не будет.

НатальяСC

  • Новичок
  • *
  • 4
    • Наталья
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #428: 13 Ноябрь 2019, 23:13:48 »
pityai, по поводу воду... придётся спрашивать потом у бригады ремонтников... видимо так...

Wirtuozzz

  • Ветеран
  • *****
  • 3889
  • Ковальски, доложить обстановку...
    • Михаил
  • Корпус: 7
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #429: 13 Ноябрь 2019, 23:22:56 »
Wirtuozzz,   Ну и ну :o вот это качество работ по устранению недоделок!  И что в таком случае делать? Обращаться в суд?  Подскажите,Вы первоначально на приемку организацию по приемке нанимали или все своими силами? Холодные ли внешние стены?

Никого я не нанимал, все косяки, в виде ветра из стен, окна на три пенных шва,, текущую воду на кухне с уголка металлического, не отрегулированные окна, а так же измазанной краской лоджию мы приняли как есть, так проще исправить, т.к. они подмажут и будет казаться что все хорошо.
В сообщении выше не хватает запятых, все правильно, вот они  ,,,,,,,,,,,,,,,, :)

Артем Носенко

  • Старожил
  • ****
  • 280
    • Артем Носенко
  • Корпус: 3
+1
Порядок приёмки квартир
« Ответ #430: 14 Ноябрь 2019, 00:19:46 »
Ребят, качество строительства ужасное. Проблемы из корпуса в корпус повторяются. В третьем корпусе основные косяки:
1. ужасная кладка газосиликатных блоков - щели такие, что лист а4 трепещется если держать рядом. щели между квартирами такие - что видно соседей - это не шутка, мы реально видели всю квартиру соседей и находящихся там людей. когда вы укажете это в акте, то они тяп-ляп изнутри мазанут, чтобы дыр не было видно, но при морозах вам обеспечено промерзание, неправильная точка росы и привет сырость и плесень. верхняя часть внешних стен заткнута поролоном для видимости. выньте поролон и вас сдувает ветром. все это даже если вам повезло и утепление на внешней стороны стены есть и оно нормальное, что впрочем никак не проверит даже профприемка.
2. окна почти все под замену. окалины, сколы, трещины, гнутые рамы профиля, отсутствующие уплотнительные резинки, отсутствует запенка рам по периметру окон. тут вам тоже профприемка не нужна - листик ваш индикатор, а у окон его будет вырывать у вас из рук. да и рамы все грязные в краске, царапинах и прочее. рамы на балконе и раздвижные створки та же история. это все смело пишите под замену в акте осмотра. правда делать они ни хрена не будут, а будут вам каждую неделю врать мол "приезжайте все сделано" приезжаете, а хрен вам. короче ждите такое вранье будет.
3. стояки водоснабжения в единственном экземпляре, а вот канализационных много. то есть вам действительно придется тащить трубы через всю квартиру по полу и заливать их стяжкой. тут хоть пиши претензии? хоть не принимай квартиру, хоть что делай это не победить. перестраивать дом они не будут. стандартное кидалово лоу-кост строительства от ПИК.
4. что еще было у нас, шипы торчали металлические по всей квартире, трубки в бетоне были сквозные на улицу и к соседям, входная дверь повреждена (ручка и декоративная накладка)... это все указали в акте осмотра - они подмазали доделали недели за три.
5. вентиляция нормально работала, стены пол в целом ровные, обмер квартиры практически совпадал, электричество было, батареи топились, вода была. батареи на выброс, все водяные фитинги на выброс - это за ваш счет, но надо делать, ПИК ставит самое Г.
6. не работал домофон, разбита дверь в холле, разбита плитка в холле. да-да общедомовое имущество и есть ваша долевая собственность и ее вы принимаете вместе с квартирой и платите потом за ее содержание и ремонт. и ее непотребное состояние является поводом не принять квартиру, что бы там не врал на собрании го-н козюленко мол "купили квартиру и принимайте квартиру, а что домофон не работает не ваше дело". все смело пишите в акт осмотра.
7. то самое домовое имущество, в частности пожарные шланги и приводы дымоудаления, будут или уже сворованы сами знаете кем "три буквы". конечно вы напишете в МЧС и прочие инстанции, только вот в тот день когда приедет проверка козюльский тут же напишет, что их вот прям 5 минут назад украли, а он шел в полицию и тут вы. ведь он на то и поставлен, чтобы беречь имущество пика и переносить его из корпуса в корпус на момент получения РВЭ. а вот устроить очередную зимнюю вишню на пару тысяч человек его не волнует, он еще и АйПи домофоном вас закроет там.
В итоге вас будут мурыжить два месяца, после которых вам скажут? что есть мол такая норма, что по истечении этого срока объект считается принятым и идите лесом. И тут счастливо полетят к вам платежки с бешеными суммами. даже если вы письменно откажетесь от всех доп услуг и не подпишете кабальный договор с вас все равно будут драть пока вы не обратитесь в прокуратуру.
Терпения вам соседи) Поздравляю с покупкой! Пусть вам поможет наш опыт.

Канцев Максим

  • Пользователь
  • **
  • 99
    • Макс
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #431: 14 Ноябрь 2019, 07:40:59 »
Ребят, качество строительства ужасное.....
Поздравляю с покупкой! Пусть вам поможет наш опыт.
Доброго утра.
Порадовал так порадовал с утра.

pityai

  • Пользователь
  • **
  • 46
    • Пётр
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #432: 14 Ноябрь 2019, 08:48:17 »
Кто-нибудь может подсказать по поводу домофона. Нам на приемке сказали, что он беспроводной. Нужно просто планшет или телефон там к чем-то подключить и видео с вызывной панели будет отображаться у тебя на телефоне или планшете.

Новосел

  • Пользователь
  • **
  • 16
    • Новосел
  • Корпус: 5
+1
Порядок приёмки квартир
« Ответ #433: 14 Ноябрь 2019, 12:43:25 »
Всем добрый день. Мы принимая квартиру указали, что по проекту должно быть три стояка холодной и горячей воды, а не один и что дверь перекрывается соседской, что препятствует выходу и эвакуации при экстренных случаях как существенные недостатки. А также помимо деффектовой ведомости зарегистрировали (получили входящий номер) дополнительное заявление о данных недостатках. Ждем ответа. Еще в выходные хочу пойти написать заявление, чтобы ПИК мне предоставил проектную документацию, согласно которой подъезд с одной стороны к секции 5 изначально был и потребовать его восстановить. А также сделаю запрос в Роспотребнадзор, имеет ли застройщик право перекрывать подъезд к 2-м 30 этажным секциям, в том числе пожарным, скорой помощи и доставке, в тем боле, что изначально он был заявлен, как и двор без машин. 

AnnaVV

  • Пользователь
  • **
  • 47
  • Корпус: 5
0
Порядок приёмки квартир
« Ответ #434: 14 Ноябрь 2019, 15:39:35 »
право перекрывать подъезд к 2-м 30 этажным секциям, в том числе пожарным, скорой помощи
Вы молодец, что это указали! Мы только повздыхали, но документы не затребовали.
Отпишитесь пожалуйста, как ответят по входным дверям и стоякам. У нас такая же ситуация.