Обжалование протокола OСС

  • 210 Ответов
  • 26664 Просмотров

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #165: 30 Август 2019, 00:46:09 »
Не всё так просто.
ч.1.1 ст.44 ЖК РФ неприменима была к нам, поскольку вступила в законную силу, как указано у нас в решении апелляционного суда - 04.06.2018, а собрания двух корпусов завершились задолго до этой даты. Первая кассация промолчала и по этому доводу.
Сейчас мы подали последнюю кассацию в Верховный суд по обжалованию решений судов по протоколу ОСС 1-го корпуса, так что посмотрим, что ответят.
Если и там не отменят эти, необоснованные на статьях Жилищного Кодекса РФ, решения судов, решивших, что никаких нарушений проведения общего собрания не имеется и условия договора законны, то всё с этими г-ми станет ясно.
veni vidi emere

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #166: 07 Ноябрь 2019, 17:20:10 »
1 корпус
Верховный отказал в рассмотрении 2-ой кассации. Пришёл письменный ответ с отказом, но опять же, одни слова, и никакой конкретики, на чём обосновали суды отказ, на каких конкретно статьях ЖК РФ, ничего этого нет.

2 корпус
Президиум Мособлсуда до сих пор изучает 1-ую кассационную жалобу с августа.
Срок для отказа истёк месяц назад.
Ждём дальше, что будет )
veni vidi emere

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
+3
Обжалование протокола OСС
« Ответ #167: 13 Ноябрь 2019, 22:23:12 »
Вчера на сайте Мособлсуда появился ответ на кассацию по 2 корпусу.
Отказано. Три месяца изучали жалобу.
Подавать 2-ую кассацию в Верховный суд не вижу смысла, получим ответ с отказом под копирку.
Спасибо всем, кто следил, помогал и был неравнодушен к обжалованию решений ОСС.
Что дальше?
Живём, платим коммуналку и радуемся жизни.
Есть повод задуматься по вопросам утверждения на новом ОСС условий нового договора УК при действующем договоре, а также утверждения ставки за допуслугу охрана по 12,09р с каждого квадратного метра помещения собственника.
Если собрание утвердит ставку 12р09к, то студиям и однушкам будет начислено меньше за такую охрану, как сейчас, двушки не почувствуют особой разницы и только владельцев трёшек и 4-ёх комнатных квартир ждёт сюрпрайс.
Допуслуги я принципиально не оплачиваю, просто отнимаю от общей суммы начисленную плату за допуслуги по каждой ежемесячной квитанции.
По поводу перерасчёта с даты заселения с исключением платы за допуслуги битву с УК начнём в новом году, чтобы не пропустить срок исковой давности, но, в данном случае, каждый собственник должен подавать письменную претензию в УК и подавать иск в суд самостоятельно. Госпошлину платить не надо, так как это иски по делам о защите прав потребителей.
Всем спасибо!  :)
« Последнее редактирование: 19 Ноябрь 2019, 20:05:44 от Оранж-Парк »
veni vidi emere

AnnaVV

  • Пользователь
  • **
  • 47
  • Корпус: 5
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #168: 14 Ноябрь 2019, 15:43:05 »
не актуально
« Последнее редактирование: 14 Ноябрь 2019, 15:46:10 от AnnaVV »

gglaz

  • Пользователь
  • **
  • 34
    • Konstantin
  • Корпус: 5
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #169: 16 Ноябрь 2019, 23:45:33 »
Обидно,что не получилось отстоять и обжаловать ОСС, надо дальше продолжать бороться...
Не понимаю смысла в охране в ОП честное слово.. 8) :-X

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
+1
Обжалование протокола OСС
« Ответ #170: 19 Ноябрь 2019, 19:58:45 »
Отстоять и обосновать свои доводы у нас всё получилось.
Это суды у нас в стране такие, что если дело касается пика, то закрывают глаза на все нарушения.
Нам все суды, в т.ч. Верховный Суд, так и не ответили на наши доводы в иске, например:

1. На основании какой части ст.45 ЖК РФ инициатор собрания - РИ, не оформив собственность на долю в индивидуальном или общем имуществе МКД, и тем самым, не являясь собственником какого-либо помещения в МКД, как на дату размещения уведомления о собрании в подъезде, так и в течение всего периода проведения собрания, и не являясь управляющей компанией, имел законное право инициировать общее собрание  МКД ?

2. На основании какой нормы права участники собрания - лица, принявшие квартиры МКД по передаточным актам, имели законное право принять участие в собрании и голосовать на нём, если суды двух инстанций указывают в решениях, что такие лица имели право принять участие в собрании на основании ч.1.1 ст.44 ЖК РФ, вступившей в законную силу с 04.06.2018 ?
Ведь собрание 1 корпуса завершилось за 4 месяца до даты вступления этой нормы права в силу, а собрание 2-го корпуса - за 2 месяца до этой даты.

Ну и на остальные доводы промолчали и ничего не ответили, в том числе за охранные допуслуги.
Когда суды не могут обосновать доводы в иске и жалобах, а считают достаточным просто написать отказ, вот и получаем тот бардак, который есть.
« Последнее редактирование: 19 Ноябрь 2019, 20:04:27 от Оранж-Парк »
veni vidi emere

Wirtuozzz

  • Ветеран
  • *****
  • 3952
  • Ковальски, доложить обстановку...
    • Михаил
  • Корпус: 7
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #171: 19 Ноябрь 2019, 21:20:37 »
Оранж-Парк, Власть нынче ругать нельзя. Примем с кокорностью законное решение суда.
В сообщении выше не хватает запятых, все правильно, вот они  ,,,,,,,,,,,,,,,, :)

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #172: 19 Ноябрь 2019, 21:32:13 »
Примем с кокорностью законное решение суда.
Нам только и остаётся, что с кокорностью по-мамаевски принять. :)
Хорошо, хоть неустойку с РИ содрал за просрочку передачи объекта в срок по ДДУ, теперь будет чем задолженность перед УК за жку оплачивать. :)
veni vidi emere

Wirtuozzz

  • Ветеран
  • *****
  • 3952
  • Ковальски, доложить обстановку...
    • Михаил
  • Корпус: 7
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #173: 19 Ноябрь 2019, 23:07:30 »
Оранж-Парк, и то гоже  :D
В сообщении выше не хватает запятых, все правильно, вот они  ,,,,,,,,,,,,,,,, :)

pityai

  • Пользователь
  • **
  • 60
    • Пётр
  • Корпус: 5
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #174: 20 Ноябрь 2019, 17:01:43 »
Нам только и остаётся, что с кокорностью по-мамаевски принять. :)
Хорошо, хоть неустойку с РИ содрал за просрочку передачи объекта в срок по ДДУ, теперь будет чем задолженность перед УК за жку оплачивать. :)
Не могли бы вы поточнее рассказать про неустойку. На сколько они просрочили и сколько составляет неустойка. Является ли просрочкой если квартиру мы приняли позже из-за того, что застройщик устранял замечания?

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #175: 01 Февраль 2020, 22:59:50 »
Неустойку суд считает до даты передаточного акта.
Если вы его не подписали, пока не устранят замечания, - значит неустойка продолжает капать.

Дорогие соседи!
Была использована последняя возможность обжаловать решения судов по итогам ОСС корпуса 2.
На днях Верховный Суд ответил отказом.
Таким образом, суды РФ всех инстанций принятыми актами установили, что на территории Российской Федерации к вопросам компетенции общего собрания собственников помещений только корпуса 1 и корпуса 2 МКД входит принятие решений по дополнительной услуге (решение по вопросу №11 и 12 повестки дня собрания, соответственно), направленной на содержание общего имущества МКД, с нарушением требования ч.2 ст.39 ЖК РФ.
veni vidi emere

Wirtuozzz

  • Ветеран
  • *****
  • 3952
  • Ковальски, доложить обстановку...
    • Михаил
  • Корпус: 7
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #176: 02 Февраль 2020, 08:42:39 »
Неустойку суд считает до даты передаточного акта.
Если вы его не подписали, пока не устранят замечания, - значит неустойка продолжает капать.

Дорогие соседи!
Была использована последняя возможность обжаловать решения судов по итогам ОСС корпуса 2.
На днях Верховный Суд ответил отказом.
Таким образом, суды РФ всех инстанций принятыми актами установили, что на территории Российской Федерации к вопросам компетенции общего собрания собственников помещений только корпуса 1 и корпуса 2 МКД входит принятие решений по дополнительной услуге (решение по вопросу №11 и 12 повестки дня собрания, соответственно), направленной на содержание общего имущества МКД, с нарушением требования ч.2 ст.39 ЖК РФ.
Теперь суд ЕСПЧ?
В сообщении выше не хватает запятых, все правильно, вот они  ,,,,,,,,,,,,,,,, :)

olvin

  • Ветеран
  • *****
  • 694
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #177: 02 Февраль 2020, 22:45:38 »
Как вариант, каждый месяц писать акты, что охрана не работает и требовать пересчёта.

Оранж-Парк

  • Ветеран
  • *****
  • 1676
  • Корпус: 2
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #178: 03 Февраль 2020, 11:17:12 »
Писать надо не акты каждый месяц,  а один раз письменную претензию на адрес Пик-К с требованием исключения из ЕПД счетов за все допуслуги,  по которым не подписали договоров с УК с даты заселения и требованием перерасчёта или возврата излишне уплаченных сумм на ваш р/счёт в банке с указанием конкретной суммы перерасчёта за допуслуги.
Через месяц,  независимо от получения из УК отказа, идти в суд за перерасчетом. 
Есть ещё вариант подарить лишние 15т.р. УК за два года и платить дальше.
« Последнее редактирование: 03 Февраль 2020, 12:00:54 от Оранж-Парк »
veni vidi emere

Wirtuozzz

  • Ветеран
  • *****
  • 3952
  • Ковальски, доложить обстановку...
    • Михаил
  • Корпус: 7
0
Обжалование протокола OСС
« Ответ #179: 03 Февраль 2020, 13:39:43 »
А мне кажется, что получив ответ от суда что все законно можно сделать вывод, что неуплата за услуги незаконна.
В сообщении выше не хватает запятых, все правильно, вот они  ,,,,,,,,,,,,,,,, :)